{"id":1289,"date":"2026-09-30T15:23:02","date_gmt":"2026-09-30T12:23:02","guid":{"rendered":"https:\/\/wartalo.fi\/?p=1289"},"modified":"2026-09-30T15:23:02","modified_gmt":"2026-09-30T12:23:02","slug":"uusi-lainsaadanto-asuin-ja-liikehuoneistojen-vuokrauksesta-ja-wartalo-kotien-linjaukset-1-10-2026-alkaen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/2026\/09\/30\/uusi-lainsaadanto-asuin-ja-liikehuoneistojen-vuokrauksesta-ja-wartalo-kotien-linjaukset-1-10-2026-alkaen\/","title":{"rendered":"Uusi lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6 asuin- ja liikehuoneistojen vuokrauksesta ja Wartalo Kotien linjaukset 1.10.2026 alkaen"},"content":{"rendered":"<p>Asuin- ja liikehuoneistojen vuokrausta koskeva lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6 uudistuu kokonaisuudessaan, ja uusi laki astuu voimaan <strong>1.10.2026<\/strong>. Uudistuksen tavoitteena on selkeytt\u00e4\u00e4 vuokranantajan ja vuokralaisen oikeuksia ja velvollisuuksia sek\u00e4 v\u00e4hent\u00e4\u00e4 vuokrasuhteisiin liittyvi\u00e4 tulkintaongelmia ja riitatilanteita.<\/p>\n<p><strong>Tupakointikielto koskee jatkossa kaikkia vuokrasopimuksia<\/strong><\/p>\n<p>Uuden lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n my\u00f6t\u00e4 tupakointikielto koskee <strong>1.10.2026 alkaen kaikkia Wartalo Kodit Oy:n vuokrasopimuksia<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>Tupakointikielto koskee sek\u00e4 lain voimaan tullessa voimassa olevia ett\u00e4 lain voimaantulon j\u00e4lkeen solmittavia vuokrasopimuksia ja vuokrasuhteita.<\/li>\n<li>Tupakointikielto koskee huoneiston sis\u00e4tiloja, huoneistoon kuuluvaa parveketta tai muuta huoneistoon liittyv\u00e4\u00e4 yksityist\u00e4 sis\u00e4- ja ulkotilaa.<\/li>\n<li>Tupakointi on edelleen kielletty\u00e4 ilmanottoaukkojen ja ovien edustalla, ja yhteisiss\u00e4 sis\u00e4tiloissa.<\/li>\n<li>Tupakointikielto koskee yleisesti tupakointia, ei siis ainoastaan vuokralaisen omaa tupakointia. Vuokralaisen on huolehdittava siit\u00e4, ett\u00e4 my\u00f6s muut huoneistossa asuvat henkil\u00f6t, vieraat sek\u00e4 muut vuokralaisen luvalla huoneiston sis\u00e4tiloissa tai muissa s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksess\u00e4 mainituissa tiloissa oleskelevat henkil\u00f6t noudattavat tupakointikieltoa.<\/li>\n<li>Tupakointikielto kattaa kaikki poltettavaksi tai muutoin kuumennettavaksi tarkoitettujen tupakkatuotteiden k\u00e4ytt\u00e4misen (ml. poltettavaksi tarkoitetun kasviper\u00e4isen tuotteen polttaminen ja s\u00e4hk\u00f6savukkeen k\u00e4ytt\u00e4minen sek\u00e4 niist\u00e4 syntyv\u00e4t savut, h\u00f6yryt ja hiukkaset).<\/li>\n<li>Tupakointiin ei my\u00f6nnet\u00e4 poikkeuslupia<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tupakointikiellon rikkominen voi johtaa vuokrasopimuksen irtisanomiseen tai purkamiseen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Tupakointi kiinteist\u00f6jen piha-alueilla j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n 1.10.2026 alkaen seuraavasti:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kiinteist\u00f6t, joilla on jo osoitettu tupakointipaikka:<\/strong> Nykyinen tupakointipaikka s\u00e4ilyy ennallaan.<\/li>\n<li><strong>Kiinteist\u00f6t, joilla ei viel\u00e4 ole osoitettua tupakointipaikkaa:<\/strong> Piha-alueelle pyrit\u00e4\u00e4n osoittamaan erillinen tupakointipaikka l\u00e4hiaikoina.<\/li>\n<li><strong>Savuttomat kiinteist\u00f6t:<\/strong> T\u00e4ysin savuttomille kiinteist\u00f6ille ei osoiteta tupakointipaikkaa jatkossakaan, vaan koko kiinteist\u00f6n alue s\u00e4ilyy t\u00e4ysin savuttomana.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Wartalo Kotien tavoitteena terveellinen ja viihtyis\u00e4 asumisymp\u00e4rist\u00f6<\/strong><\/p>\n<p>Wartalo Kotien tavoitteena on edist\u00e4\u00e4 savutonta ja viihtyis\u00e4\u00e4 asumista sek\u00e4 v\u00e4hent\u00e4\u00e4 tupakoinnista muille asukkaille ja kiinteist\u00f6ille aiheutuvia haittoja sek\u00e4 kiinteist\u00f6jen kulumista. V\u00e4litavoitteemme on mahdollisimman v\u00e4h\u00e4inen tupakoinnin aiheuttama haitta kiinteist\u00f6ill\u00e4, ja pitk\u00e4n aikav\u00e4lin p\u00e4\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4mme on t\u00e4ysin savuton kiinteist\u00f6kanta.<\/p>\n<p><strong>Mit\u00e4 muita muutoksia laki tuo?<\/strong><\/p>\n<p>Lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n uudistus tuo muutoksia my\u00f6s esimerkiksi:<\/p>\n<ul>\n<li>vuokrankorotuksista ilmoittamiseen<\/li>\n<li>vuokrasopimuksen irtisanomiseen ja purkamiseen<\/li>\n<li>muuttop\u00e4iv\u00e4\u00e4n<\/li>\n<li>vuokravakuuden palauttamiseen<\/li>\n<li>vuokralaisen velvollisuuteen ilmoittaa huoneistossa asuvista henkil\u00f6ist\u00e4<\/li>\n<li>vuokrasuhteen aikaiseen viestint\u00e4\u00e4n ja s\u00e4hk\u00f6iseen tiedoksiantoon.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Muutokset koskevat eri tilanteita ja vuokrasopimuksia osin eri tavoin.<\/p>\n<p>Lis\u00e4tietoa lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n muutoksista: <strong><a href=\"https:\/\/www.finlex.fi\/fi\/lainsaadanto\/saadoskokoelma\/2026\/531\">Finlex \u2013 Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain muuttamisesta<\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Asuin- ja liikehuoneistojen vuokrausta koskeva lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6 uudistuu kokonaisuudessaan, ja uusi laki astuu voimaan 1.10.2026. Uudistuksen tavoitteena on selkeytt\u00e4\u00e4 vuokranantajan ja vuokralaisen oikeuksia ja velvollisuuksia sek\u00e4 v\u00e4hent\u00e4\u00e4 vuokrasuhteisiin liittyvi\u00e4 tulkintaongelmia ja riitatilanteita. Tupakointikielto koskee jatkossa kaikkia vuokrasopimuksia Uuden lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n my\u00f6t\u00e4 tupakointikielto koskee 1.10.2026 alkaen kaikkia Wartalo Kodit Oy:n vuokrasopimuksia. Tupakointikielto koskee sek\u00e4 lain voimaan tullessa voimassa [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":220,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1289","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yleinen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1289"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1289\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1291,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1289\/revisions\/1291"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}