{"id":606,"date":"2023-11-29T10:47:35","date_gmt":"2023-11-29T08:47:35","guid":{"rendered":"https:\/\/wartalo.fi\/?p=606"},"modified":"2024-01-25T14:04:04","modified_gmt":"2024-01-25T12:04:04","slug":"wartalo-kodit-oy-nostaa-vuokria-maltillisesti-vuodelle-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/2023\/11\/29\/wartalo-kodit-oy-nostaa-vuokria-maltillisesti-vuodelle-2024\/","title":{"rendered":"Wartalo Kodit Oy nostaa vuokria maltillisesti vuodelle 2024"},"content":{"rendered":"<p>Parin vuoden aikainen kustannustason nousu on asettanut haasteita vuokrataloyhti\u00f6ille ja asunto-osakeyhti\u00f6ille.<br \/>\nWartalo Kodit Oy:n vuokra m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyy kiinteist\u00f6jen yll\u00e4pidon hoitomenoista (n. 60 %) ja p\u00e4\u00e4omamenoista (n. 40 %).<br \/>\nKiinteist\u00f6jen yll\u00e4pidon kustannukset nousivat vuonna 2022 per\u00e4ti 13,7 % (l\u00e4hde: Tilastokeskus).<\/p>\n<p>Kiinteist\u00f6jen yll\u00e4pidon kustannukset sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t seuraavat kuluer\u00e4t:<\/p>\n<ul>\n<li>s\u00e4hk\u00f6n kustannukset<\/li>\n<li>j\u00e4tehuolto<\/li>\n<li>l\u00e4mmitys<\/li>\n<li>korjaukset<\/li>\n<li>ulkoalueiden hoito<\/li>\n<li>vahinkovakuutukset<\/li>\n<li>palkkakustannukset<\/li>\n<li>siivoukset<\/li>\n<li>k\u00e4ytt\u00f6 ja huolto<\/li>\n<li>vesi ja j\u00e4tevesi<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vuoden 2023 ensimm\u00e4isell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 (Q1) kustannusnousu oli 11,5 % (L\u00e4hde: Tilastokeskus\/julkaisu 16.6.23).<br \/>\nToisella vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 (Q1-Q2) kustannusnousu oli pienentynyt hieman ollen 8,4 % (L\u00e4hde: Tilastokeskus\/julkaisu 15.9.23).<br \/>\nKustannusten nousuvauhti on hidastunut, mutta on edelleen voimakasta verrattuna aikaisempiin vuosiin.<\/p>\n<p>Wartalo Kodit Oy:n lainakanta on hyvin suojattu korkosuojauksilla. Suojausaste on korkotukilainat huomioon ottaen n. 71 %. Vaikka lainojen korkokustannukset ovat nousseet yhti\u00f6ss\u00e4mme lokakuun loppuun viime vuoden takaisesta n. 53 %, niin olemme siit\u00e4 huolimatta pystyneet saamaan vuoden 2024 talousarvion tasapainoon s\u00e4ilytt\u00e4en maltillisen vuokrankorotuksen asiakkaillemme.<\/p>\n<p>Varkaudessa kaukol\u00e4mm\u00f6n ja veden kustannukset nousevat vuodelle 2024 jonkin verran enemm\u00e4n kuin olimme talousarviossa varautuneet. Lis\u00e4ksi on odotettavissa korotuksia tonttivuokriin ja kiinteist\u00f6veroon.<\/p>\n<p>Vuokria korotetaan vuoden 2024 alusta 5,6 %, mik\u00e4 vastaa 0,57 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0korotusta. Huomioiden yleisen kustannustason nousun, uskomme vuokrankorotusten j\u00e4\u00e4v\u00e4n huomattavasti alle keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isen vuokrankorotustason, kuten viime vuonna. K\u00e4ytt\u00f6korvauksiin ei korotuksia tule vuodelle 2024.<\/p>\n<p>Kun yhti\u00f6ss\u00e4 on talous tasapainossa, niin se koituu varmasti asukkaiden parhaaksi.<\/p>\n<p>Hyv\u00e4\u00e4 loppuvuotta ja rauhallista joulun odotusta!<\/p>\n<p>Wartalo Kodit Oy henkil\u00f6kunta ja hallitus<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parin vuoden aikainen kustannustason nousu on asettanut haasteita vuokrataloyhti\u00f6ille ja asunto-osakeyhti\u00f6ille. Wartalo Kodit Oy:n vuokra m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyy kiinteist\u00f6jen yll\u00e4pidon hoitomenoista (n. 60 %) ja p\u00e4\u00e4omamenoista (n. 40 %). Kiinteist\u00f6jen yll\u00e4pidon kustannukset nousivat vuonna 2022 per\u00e4ti 13,7 % (l\u00e4hde: Tilastokeskus). Kiinteist\u00f6jen yll\u00e4pidon kustannukset sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t seuraavat kuluer\u00e4t: s\u00e4hk\u00f6n kustannukset j\u00e4tehuolto l\u00e4mmitys korjaukset ulkoalueiden hoito vahinkovakuutukset palkkakustannukset siivoukset k\u00e4ytt\u00f6 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":126,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arkisto"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=606"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/606\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":607,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/606\/revisions\/607"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wartalo.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}